مؤتمر The Investor5.. توصيات تقود طفرة تصدير العقار المصرى وتجذب الاستثمار
اختُتمت أمس فعاليات النسخة الخامسة من مؤتمر “العقار المصري مصدر إلهام عالمي وبوابة للتصدير والاستثمار”، بإعلان حزمة من التوصيات الاستراتيجية التي تستهدف تعزيز تصدير العقار المصري ورفع تنافسيته عالميًا، إلى جانب تسريع التحول نحو المدن الذكية الخضراء، بما يتماشى مع متغيرات الطلب الدولي على الاستثمار العقاري.
وشهد مؤتمر “The Investor”، مشاركة واسعة من كبار المطورين وصناع القرار والخبراء، حيث أكد المهندس وليد مختار في كلمته الختامية أن السوق العقاري المصري يمتلك فرصًا واعدة تؤهله ليكون مركزًا إقليميًا لتصدير العقار وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.
استراتيجية تصدير العقار في صدارة الأولويات
أكدت توصيات المؤتمر ضرورة وضع استراتيجية وطنية متكاملة لتصدير العقار المصري، تتضمن إطلاق منصة رقمية موحدة للتسويق الدولي، والتعاون مع وسطاء ومحامين دوليين، إلى جانب تأسيس كيان حكومي متخصص لإدارة ملف تصدير العقار، بما يعزز الثقة لدى المستثمر الأجنبي ويُسهل إجراءات التعاقد.
دعم الصناديق العقارية والبورصة العقارية
شدد المشاركون على أهمية إزالة التحديات الضريبية التي تواجه الصناديق العقارية في مصر، مع الإسراع في إطلاق البورصة العقارية كأداة تمويل حديثة تسهم في تنشيط السوق وزيادة السيولة، بما يواكب التجارب العالمية الناجحة.
حوافز للمشروعات الخضراء والتحول المستدام
أوصى المؤتمر بتقديم حوافز حكومية قوية للمشروعات العقارية المستدامة، في ظل التحول العالمي نحو الاستثمار الأخضر، مع دعم خطط تحويل المدن المصرية إلى مدن ذكية ومستدامة تعتمد على التكنولوجيا والطاقة النظيفة.
تيسيرات مالية وضريبية لدعم المطورين
ضمن التوصيات، دعا الخبراء إلى طرح حزم تمويلية وضريبية جديدة لتخفيف الأعباء عن شركات التطوير العقاري، بما يسهم في زيادة المعروض العقاري وتحقيق التوازن في السوق.
الرخص الذهبية وتنظيم السوق العقاري
طالبت التوصيات بمنح الرخصة الذهبية لقطاع التطوير العقاري على غرار القطاع الصناعي، إلى جانب تسريع إصدار التشريعات المنظمة للسوق، والإسراع في إنشاء اتحاد المطورين العقاريين لضبط الأداء وتحقيق الشفافية.
تصميم مشروعات تلائم المستثمر الأجنبي
ركزت التوصيات على ضرورة تطوير مشروعات عقارية ذكية تلبي احتياجات المستثمرين الدوليين، مع مراعاة تغير الأذواق العالمية، بما يعزز جاذبية السوق المصري أمام رؤوس الأموال الأجنبية.
تعميق التصنيع المحلي لمواد البناء
دعت التوصيات إلى دعم الصناعة المحلية لمواد البناء المستدامة، بهدف خفض التكاليف وتسريع وتيرة التنفيذ، وتقليل الاعتماد على الاستيراد.
تعزيز الاستثمار السياحي واستدامته
أكد المؤتمر أهمية تحسين بيئة الاستثمار السياحي في مصر، وتعظيم العوائد الاقتصادية منه، مع وضع ضوابط تضمن جودة واستدامة المشروعات السياحية على المدى الطويل.
حل تضارب الولاية على أراضي المحميات
اختتمت التوصيات بالتأكيد على ضرورة حل إشكالية تضارب الولاية على أراضي المحميات الطبيعية، بما يحقق التوازن بين التنمية السياحية والحفاظ على البيئة.
قائمة التوصيات الكاملة (12 توصية):
– وضع استراتيجية واضحة لتصدير العقار المصري
– إزالة العقبات الضريبية أمام الصناديق العقارية
– تسريع إنشاء البورصة العقارية
– تقديم حوافز للمشروعات الخضراء
– دعم التحول إلى مدن ذكية ومستدامة
– طرح حزم مالية وضريبية للمطورين
– منح الرخصة الذهبية للتطوير العقاري
– تنظيم السوق وإنشاء اتحاد المطورين
– تصميم مشروعات تلائم المستثمر الأجنبي
– دعم تصنيع مواد البناء محليًا
– تحسين بيئة الاستثمار السياحي
– حل تضارب الولاية على المحميات