هل ترتفع أسعار الشقق حال حدوث تعويم جديد فى 2024.. اعرف الإجابة

قال المهندس فتح الله فوزى، رئيس لجنة البناء والتشييد و نائب رئيس جمعية رجال الاعمال، بخصوص أسعار الشقق حال حدوث تعويم إن الدولة ووزارة الاسكان نفذت عدد من الاجراءات والتسهيلات والحوافز لتخفيف من آثار التحديات التي تواجه المطورين العقاريين والشركات العقارية، بعد ارتفاع مواد البناء بشكل كبير، مشيرًا إلى أن معظم تلك الشركات حققت التارجت الخاص بها مرة ونصف أو مرتين نتيجة لدخول مستثمرين جدد والاحتياج الشديد للسكن في السوق العقاري .

وأضاف  فتح الله فوزى، خلال  حواره  مع الاعلامي أحمد مصطفي، ببرنامج “باب العاصمة” المذاع عبر قناة ten، بخصوص أسعار الشقق حال حدوث تعويم أن هناك فئة كبيرة جدا دخلت السوق العقاري رغم ارتفاع السعر للوحدات السكنية منذ حدوث التعويم في عام 2023م بشكل كبير، وحتى شهر ديسمبر 2023 بنسبة 80% من سعرها، ورغم ارتفاع السعر هناك شركات عقارية حققت ربح 200%  من التارجت الخاص بها في العقارات حيث ان دخول شركات جديدة في السوق العقاري في وجود تضخم كبير وتعويم للجنيه المصري امام الدولار وارتفاع جنوني للوحدات السكنية .

وأشار رئيس لجنة البناء والتشييد، الى أن التعويم الذي حدث في عام 2023م أثر بشكل كبير على مواد البناء خاصة الحديد والاسمنت في اقل من 48 ساعة من هذا التعويم  وارتفعت الاسعار بشكل كبير،  حيث أن ارتفاع  اسعار التكلفة مع سعر العقار او الوحدة السكنية لم يكن بنفس السرعة لمواد البناء، مشيرًا إلى أن  المطورين العقاريين والشركات العقارية كانت تضيف 5% زيادة على سعر الوحدة كل شهر في الاشهر الاولى لعام 2023م  لكى تستوعب التكلفة العالية لمواد البناء للوحدات السكنية والتضخم الكبير بعد التعويم  والذي حدث في السوق العقاري .

وتابع رئيس لجنة البناء والتشييد و نائب رئيس جمعية رجال الاعمال : ” أتوقع في الربع الاول من عام 2024م سوف تتزن الاسعار لتصبح 100% عن الاسعار في يناير 2023م الماضي ” مشيرًا إلى أنه اذا حدث انخفاض في سعر العملة بالتأكيد سوف يحدث ارتفاع في مواد البناء وبالتالي سوف ترتفع اسعار العقارات في عام 2024م، وإن لم يحدث أي زيادات سيتم حدوث اتزان  في السوق العقاري وفي الاسعار بشكل كبير .

كتبت : أمل حسين