الدولة تيسر الإجراءات الخاصة بتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء .. تعرف عليها
حرصت الدولة على إتخاذ الإجراءات الخاصة بتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء ، و إلغاء الأجازات الإسبوعية للعاملين بالمراكز التكنولوجية لتلقى الطلبات من جميع المواطنين ، إلى جانب التشديد عليهم في تسهيل كل الإجراءات على المتقدمين ، إلى جانب إعلان نسبة من التخفيضات لقيمة التصالح ببعض المحافظات ، حتى لا يقع المخالفون تحت طائلة تنفيذ إزالة المخالفات عقب إنتهاء المدة المحددة لتلقي الطلبات 30 سبتمبر الجاري .
ويتمتع القانون الخاص بتقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء بأهمية بالغة ، حيث أن هناك تعويل كبير عليه لتقنين الأوضاع والممارسات الخاطئة بهدف الحفاظ على الثروة العقارية ، وحماية الرقعة الزراعية من التعديات وحماية أملاك وهيبة الدولة من تلك التعديات والتأكيد على أنها حق الأجيال القادمة ، وكانت أعلنت الحكومة بقيادة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء أن أخر موعد لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء هو 30 سبتمبر الجارى ، وبعدها سيتم إزالة جميع المخالفات التى لم يتقدم أصحابها بطلبات للتصالح عنها ودفع قيمة الـ 25% من جدية التصالح .
وأوضحت جميع المحافظات المختلفة الحالات التي يمكن التصالح بها ، والحالات التى لا يمكن التصالح فيها ، إلى جانب الأوراق المطلوبة من المتقدمين للتصالح ، مع التأكيد على التسهيل للمواطنين من خلال المراكز التكنولوجية بمجالس المدن والأحياء ، من خلال خدمة الشباك الواحد التي تُسهل على المواطن إجراءات تقديم الأوراق الخاص بالتصالح ، بحيث يدخل المواطن للمركز التكنولوجي ومعه الأوراق الخاصه به ويقوم الموظفين المخصصين لذلك بإستلام الأوراق وإستيفاء المستندات المطلوبة وبعد ذلك يقوم المواطن بسداد المبالغ المكررة عليه حسب مساحة التعدي وقيمة المتر فى المنطقة التابع لها ، ويستلم بعد ذلك إيصال بالسداد .
أولاً الحالات القابلة للتصالح :
حدد القانون الإجراءات الخاصة بتقديم طلبات التصالح على مخلفات البناء عدداً من الحالات التي سيتم قبول التصالح بها ، في حالة وجود ترخيص به مخالفات معمارية ، ووجود ترخيص وبه مخالفات إنشائية ، وأيضاً وجود ترخيص وبه مخالفات إستخدام ، وأيضاً وجود ترخيص وبه أدوار مخالفة ، كما شملت أيضاً البناء داخل الحيز بدون ترخيص ، أو إن تم البناء خارج الحيز بدون ترخيص .
ثانياً الحالات الغير صالحة للتصالح :
فيما حدد القانون الإجراءات الخاصة بتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء بعدداً من الحالات التي لا يمكن التصالح بها ، وهي البناء علي أملاك الدولة ، أو التعدي على خطوط التنظيم، أو وجود أعمال تخل بالسلامة الإنشائية ، وأيضاً البناء علي أراضي خاصة بهيئة الأثار والرى .
و قال المهندس عبد اللَّه العمري مدير مديرية الإسكان بالقليوبية ، ورئيس لجنة الخاضة بتقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء ، أن المواطن يستفيد بكاف الطرق من التصالح على مخالفات البناء ، منها : أولاً سيتم تقنين الوضع ” مش معني أنك معندكش محضر يبقي مش مخالف لا مخالف ومش هتقدر بعد كده تعلي طوبة واحدة في البيت ، لأنك لا تملك رخصة وما قدمتش علي تصالح “.
وتابع مدير إسكان القليوبية ، أنه في حالة وجود محضر مخالفة وحصل صاحبه على براءة فيه ، فإن محضر البناء بدون ترخيص له شقين “جنائي، وإداري”، فالبراءة بخصوص الشق الجنائب، أما الشق الإداري فما زال صاحب المحضر مخالف ولن يستطيع عمل تعلية أو بناء أدوار أخرى “هتقف علي كده ، لو حبيت ترفع دور بعد كده هيتعملك محضر بناء بدون ترخيص ، ومحضر إستئناف أعمال، ومحضر عدم تنفيذ قرار إزالة”، مشيراً إلى أن التصالح يعتبر شراء رخصة للمنزل حتى لو المنزل خارج كردون البناء ، “يعني أصبحت داخل الكاردون وليك حق في جميع المرافق .
للمتقدمين بطلبات التصالح ،
والتي جاءت على النحو التالي :
– صورة من بطاقة الرقم القومى لمقدم طلب التصالح.
– المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبنى المطلوب التصالح عليه.
– المستندات الدالة على أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها المشار إليه.
– المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة.
– المستند الدال على تاريخ تركيب أى مرفق من مرافق العقار.
– مستخرج رسمى صادر من مصلحة الضرائب العقارية.
– عقود البيع المشهرة، أو الإيجار المشمولة بإثبات التاريخ بالشهر العقارى.
– صورة ملتقطة من القمر الصناعى.
– تقرير يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية، أو المركز القومى لبحوث الإسكان.
– نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى المنفذ على الطبيعة معتمدتان من مكتب هندسى.
– نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وصورة أورنيك الترخيص إن وجد.
– تقرير معتمد من نقابة المهندسين مقدم من مكتب استشارى فى الهندسة الإنشائية متخصص فى تصميم المنشآت الخرسانية أو المنشآت المعدنية بحسب الأحوال، على أن يثبت بالتقرير أن الهيكل الإنشائى للمبنى وأساساته يحقق السلامة الإنشائية ولا يشكل خطرًا على الأرواح أو الممتلكات وصالح للإشغال ويحتوى على الأخص معاينة فحص المبنى وفقا للنموذج رقم 2 المرفق بهذه اللائحة.
– الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب.
و أعلنت المحافظات المختلفة تقسيم العمل بالمراكز التكنولوجية الخاصة بتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء على فترتين “صباحية ومسائية” حتى يتم تلقي كافة الطلبات ، حيث تفتح المراكز التكنولوجية أبوابها من الثامنة صباحاً ، ويمتد العمل حتى بعد إنتهاء مواعيد العمل الرسمية لتلقى طلبات المواطنين ، وإنهاء الإجراءات في وقت قياسي ، مع الإلتزام بالإجراءات الإحترازية للحد من إنتشار وباء كورونا .
كتبت أشواق مختار .